À vendre : Appartement spacieux de 5 pièces à Franconville

À vendre, magnifique appartement 3 pièces avec balcon et double stationnement

En exclusivité chez Guy Hoquet Franconville venez découvrir ce magnifique appartement de 59,44 m² situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021 un véritable cocon de confort et de modernité baigné de lumière grâce à son exposition sud.

L'appartement se compose d'une entrée d'un double séjour spacieux de près de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée d'une chambre d'une salle d'eau et de toilettes séparées la configuration permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

Vous profiterez d'un balcon sans vis-à-vis idéal pour vos moments de détente ainsi que de deux places de parking privatives en sous-sol la résidence est sécurisée par digicode et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le logement bénéficie d'un DPE exceptionnel classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre garantissant une excellente performance énergétique et des coûts maîtrisés estimés entre 290 € et 430 € par an chauffage collectif au gaz avec compteur individuel fenêtres PVC double vitrage volets roulants et ventilation hygroréglable.

Situé dans un quartier calme et recherché à deux pas des commerces des écoles et des transports avec un accès rapide à l'A15 cet appartement offre un cadre de vie agréable lumineux et économe parfait pour allier confort quotidien et sérénité.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans attendre !

À vendre, magnifique appartement 2 pièces avec balcon et double stationnement

En exclusivité chez Guy Hoquet Franconville venez découvrir ce magnifique appartement de 59,44 m² situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021 un véritable cocon de confort et de modernité baigné de lumière grâce à son exposition sud.

L'appartement se compose d'une entrée d'un double séjour spacieux de près de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée d'une chambre d'une salle d'eau et de toilettes séparées la configuration permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

Vous profiterez d'un balcon sans vis-à-vis idéal pour vos moments de détente ainsi que de deux places de parking privatives en sous-sol la résidence est sécurisée par digicode et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le logement bénéficie d'un DPE exceptionnel classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre garantissant une excellente performance énergétique et des coûts maîtrisés estimés entre 290 € et 430 € par an chauffage collectif au gaz avec compteur individuel fenêtres PVC double vitrage volets roulants et ventilation hygroréglable.

Situé dans un quartier calme et recherché à deux pas des commerces des écoles et des transports avec un accès rapide à l'A15 cet appartement offre un cadre de vie agréable lumineux et économe parfait pour allier confort quotidien et sérénité.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans attendre !

Dans la Résidence du CADET DE VAUX recherchée pour son environnement verdoyant et sa proximité des commodités, appartement 4 pièces de 86.16 m² , au premier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour double traversant de 36 m², très lumineux, dispose de deux loggias et offre la possibilité de créer une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres. Le bien dispose également de deux salles d'eau, dont une rénovée récemment, ainsi que d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud, offrant une belle luminosité traversante et une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis direct, ce qui garantit un cadre de vie calme et agréable.

L'emplacement est un véritable atout, avec un parc au pied de l'appartement, des écoles maternelle et élémentaire à quelques pas tout comme le centre-ville. La gare de FRANCONVILLE - LE PLESSIS BOUCHARD est à environ 12 minutes à pied, desservie par le RER C et la ligne H.

Le bien est complété par une cave et une place de parking privative sécurisée en extérieur.

Dans une copropriété de 730 lots au total avec gardien, le montant des charges s'lélèvent 3 309,96 euros par an.

Le prix de vente est de 269 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Concernant le DPE est classé D à 196 kWhEP/m²/an et le GES en C à 16 kgCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 euros et 1 780 euros par an.

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